温岭讨债公司讲述别墅业主拖欠物业费17万多元 法院发出“支付令”

幸福社区，人人参与。物业费是小区公共秩序维护和公共设施正常运转的根本保障，但是，有些业主出于各种理由，不当拒绝或拖欠物业费，给物业管理带来了困难和麻烦。市区某高档小区的业主王某（化名）拖欠物业费总额高达17余万元，物业公司多次催讨未果，于是向法院申请了支付令。

别墅业主拖欠物业费 收到法院“支付令”

王某是市区某高档小区的别墅业主，自2020年1月开始长期拖欠物业费，总额高达17万多元。物业公司多年催缴无果，今年7月，物业到丰泽法院咨询，想通过诉讼的方式追回被拖欠的物业费。立案庭干警在了解相关情况后，向其释明以支付令的形式催缴更为高效。

丰泽法院法官助理 陈玉虹：“支付令，它具体就是由债权人来向我们法院先提出申请，我们案件承办法官会先进行审查，看是否符合发出支付令的法定条件，如果说符合的话，我们会依法向债务人发出支付令，督促债务人履行债务。同时，我们也会跟债务人及时进行沟通，告知他相关的权利义务，包括说提起异议的时间，还有方式等等。如果说在发出支付令之后十五日内，债权人他没有提出异议，也没有履行支付令的话，这时候支付令它就具有强制执行力了，债权人就可以直接来向法院申请强制执行。”

物业公司听取意见后向丰泽法院申请，承办法官审查后认为该案符合法定条件，遂依法向王某发出支付令，督促其限期支付欠缴的物业费。

同时，深入了解王某拒交物业费的原因，督促物业公司积极履职，切实解决王某提出的合理诉求。王某在收到支付令后，已向物业公司支付了15万元物业费，还剩2万多元欠款未支付。

丰泽法院法官助理 陈玉虹：“因为物业纠纷案件量很大，我们也是通过支付令，快速化解了多起物业纠纷，也取得了不错的成效。从去年到现在，一共做了50多件支付令案件，其中生效率有50%并且生效案件中及时履行的标的额，大概有60多万。”

业主有义务按时缴纳物业费

《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业费是小区公共秩序维护和公共设施正常运转的根本保障，业主有义务按时缴纳，不当拒缴将承担相应的法律后果。法院以法之力守护美好家园、共筑全域幸福社区。

通过发出支付令的方式，督促长期拖欠物业费的业主主动履行缴费义务，不仅节约了司法资源，还降低了当事人维权的时间和经济成本，有效提升了拖欠物业费案件的解纷质效。

来源：泉州广播电视台